住房保障一一房产交易类公证

1、什么情况下需要办理房产公证，怎么办理？ 2、为什么买卖房屋合同还需要到公证处公证？ 3、房产出售，人在外地怎么确保房产过户手续正常进行？ 4、和朋友合购房子，可以公证并约定产权比例吗？ 5、委托人在异地，想要办理银行签贷款协议的，需要办什么公证？